Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stationsgade 26, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.023.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.222 kr/m².8.865.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsgade gns: 51.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.118.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1311,95 pct. siden okt. 2002
542k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2002575.000 kr.I dag · vores estimat8.118.740 kr.Markedet · 19921.271.200 kr.Markedet · 1993882.560 kr.Markedet · 19941.049.760 kr.Markedet · 1995856.640 kr.Markedet · 1996973.920 kr.Markedet · 19971.242.720 kr.Markedet · 19983.535.040 kr.Markedet · 19991.592.800 kr.Markedet · 20002.093.600 kr.Markedet · 20011.926.400 kr.Markedet · 20021.772.800 kr.Markedet · 20031.872.800 kr.Markedet · 20042.570.400 kr.Markedet · 20052.674.880 kr.Markedet · 20063.576.640 kr.Markedet · 20073.242.080 kr.Markedet · 20083.676.960 kr.Markedet · 20092.572.800 kr.Markedet · 20102.875.040 kr.Markedet · 20113.218.400 kr.Markedet · 20122.727.200 kr.Markedet · 20132.848.960 kr.Markedet · 20142.945.440 kr.Markedet · 20153.200.000 kr.Markedet · 20163.338.080 kr.Markedet · 20174.560.000 kr.Markedet · 20184.832.000 kr.Markedet · 20193.811.840 kr.Markedet · 20204.467.360 kr.Markedet · 20215.114.400 kr.Markedet · 20225.031.360 kr.Markedet · 20234.402.720 kr.Markedet · 20244.718.240 kr.Markedet · 20254.225.280 kr.Markedet · 20264.689.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
8.118.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, andet575.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²220 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²517 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²337 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²366 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²512 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²515 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²505 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²463 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 1
8240 Risskov		129 m²463 m29-04-20256.100.000 kr.47.287 kr./m²
Lerbækvej 1B
8240 Risskov		121 m²569 m05-06-20268.695.000 kr.71.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden