Niels Bohrs Vej 17

Villa · 131 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.481 kr/m².6.491.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 47.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.456.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,13 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.051.173 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, andet1.051.173 kr.
1993feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	53 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	201 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	81 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	156 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	63 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	207 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	132 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	114 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	277 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	369 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu