Rosenvænget 11

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.580 kr/m².1.430.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.406.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,53 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	388 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	243 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	67 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	260 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	230 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	231 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	353 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	184 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	601 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	624 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu