Volderslev Bygade 11B, Volderslev

Villa · 152 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.607 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 3607 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.905 kr/m².2.689.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.315.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5215,17 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2003 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.315.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte100.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	2,0 km	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Ildfuglevænget 135, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	1,9 km	29-11-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hestehøjvej 49, Højby 5260 Odense S	151 m²	2,2 km	16-06-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	2,1 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	2,2 km	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	2,1 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	2,0 km	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	2,1 km	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Græshoppevænget 6, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	2,1 km	19-01-2025	2.810.000 kr.	18.986 kr./m²
Hestehøjvej 131, Højby 5260 Odense S	148 m²	2,1 km	17-02-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu