Kærbyvej 9

Landejendom · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 55.026 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 55026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.209 kr/m².3.848.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 14.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.046.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,56 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.046.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2009Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	855 m	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	2,8 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	1,8 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	2,8 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,8 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,5 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	3,4 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Sønderstrandsvej 43 4400 Kalundborg	237 m²	5,0 km	17-10-2024	2.695.000 kr.	11.371 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,8 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	5,5 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu