Byhøjen 108

Rækkehus · 92 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.942 kr/m².2.344.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByhøjen gns: 26.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering2.607.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.336.999 kr.
23. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.336.999 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.336.999 kr.
okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.336.999 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	95 m	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	74 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Byhøjen 163 3600 Frederikssund	71 m²	114 m	02-03-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Bakkehøjen 13 3600 Frederikssund	90 m²	378 m	22-11-2023	1.945.000 kr.	21.611 kr./m²
Fjordskrænten 28 3600 Frederikssund	93 m²	495 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Fjordskrænten 14 3600 Frederikssund	93 m²	577 m	09-01-2024	2.320.000 kr.	24.946 kr./m²
Bakkekammen 2 3600 Frederikssund	83 m²	277 m	08-01-2026	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²
Bakkehøjen 4 3600 Frederikssund	102 m²	373 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	23.480 kr./m²
Fjordskrænten 9 3600 Frederikssund	100 m²	594 m	13-11-2023	2.698.000 kr.	26.980 kr./m²
Bakkekammen 40 3600 Frederikssund	80 m²	291 m	24-04-2024	2.165.000 kr.	27.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu