Kyringevej 80

Villa · 189 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.045 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3045 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.748 kr/m².3.420.000 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.324.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,15 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlevej 6 4100 Ringsted	123 m²	1,1 km	04-05-2026	2.030.000 kr.	16.504 kr./m²
Store Bøgeskovvej 7, Gyrstinge 4100 Ringsted	189 m²	4,0 km	19-06-2024	1.860.000 kr.	9.841 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	621 m	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Gyrstinge Bygade 45A, Gyrstinge 4100 Ringsted	184 m²	4,2 km	20-12-2023	1.960.000 kr.	10.652 kr./m²
Allindemaglevej 86, Allindemagle 4100 Ringsted	235 m²	2,7 km	20-08-2026	12.300.000 kr.	52.340 kr./m²
Bondebjergvej 8, Gyrstinge 4100 Ringsted	211 m²	4,3 km	14-08-2024	3.500.000 kr.	16.588 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	4,4 km	28-08-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Blødebjergvej 1, Gyrstinge 4100 Ringsted	162 m²	4,4 km	26-06-2025	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	2,1 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Holbækvej 284, Allindemagle 4100 Ringsted	147 m²	4,0 km	02-06-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu