Blakke Møllevej 19, 4050 Skibby — Villa · 187 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 5.764 m², 3 værelser, opført i 2005, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 5764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.794 kr/m².3.302.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.676.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,12 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005875.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	1,5 km	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,1 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	2,0 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,4 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Pilehaven 2, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,4 km	25-11-2025	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	2,6 km	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	2,8 km	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	375 m	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,5 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	2,1 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu