Hans Egedes Vej 12

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².1.647.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.306.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	36 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 7000 Fredericia	132 m²	153 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	75 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 7000 Fredericia	141 m²	119 m	20-04-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	167 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Egeskovvej 118 7000 Fredericia	100 m²	187 m	30-01-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	295 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Godthåbsvej 40 7000 Fredericia	94 m²	410 m	14-10-2024	1.601.000 kr.	17.032 kr./m²
Egeskovvej 133 7000 Fredericia	101 m²	172 m	09-08-2026	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Thulesvej 43 7000 Fredericia	94 m²	473 m	17-07-2025	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu