Caroline Mathilde Vej 8, Trørød

Villa · 268 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.869 m², 8 værelser, opført i 1895, renoveret i 1926. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2869 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 268 m².14.550.792 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.275.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,80 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.275.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1926Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	50 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	195 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	254 m	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	254 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	809 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	662 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	873 m	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	873 m	28-09-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,8 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,6 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu