Teglværksvej 23

Villa · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 9.146 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 9146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.322 kr/m².3.536.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.247.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,45 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt på tvangsauktion2.528.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 3 5220 Odense SØ	142 m²	570 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	710 m	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	630 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	608 m	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Herluf Trolles Vej 269 5220 Odense SØ	135 m²	812 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199 5220 Odense SØ	148 m²	606 m	31-10-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	1,1 km	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	1,0 km	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Åbrinken 13 5220 Odense SØ	150 m²	641 m	09-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	1,1 km	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu