Lyngåvej 80B, Lyngå

Villa · 199 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 4.587 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 4587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 199 m².3.799.905 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.037.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	62 m	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	753 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	772 m	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå 8370 Hadsten	230 m²	1,7 km	07-04-2025	3.748.000 kr.	16.296 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	3,1 km	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	3,3 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	3,8 km	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	3,5 km	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	3,2 km	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	3,9 km	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu