Nygårdsvænget 8

Villa · 191 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1264 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvænget gns: 24.180 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+40,80 pct.
3Vores vurdering4.627.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.234.000 kr.
2011majEjerskifte
Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	50 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	152 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	581 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	699 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	1,2 km	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	602 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	790 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Plutovej 9 8370 Hadsten	169 m²	470 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Saturnvej 12 8370 Hadsten	167 m²	401 m	03-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	582 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu