Godthåbsvej 4, Lyngå

Villa · 230 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 7.291 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 7291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 230 m².4.391.850 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.531.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.748.000 kr.
2005Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngåvej 80B, Lyngå 8370 Hadsten	199 m²	1,7 km	25-08-2025	3.800.000 kr.	19.095 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	2,5 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå 8370 Hadsten	193 m²	1,8 km	19-04-2025	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Hammelvej 40B, Lyngå 8370 Hadsten	210 m²	2,5 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	5,0 km	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	5,1 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	4,9 km	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	5,8 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	5,2 km	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	6,0 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu