Svanningehuse 25, Diernæs

Villa · 157 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.180 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1999. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 157 m².1.276.253 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.882.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,26 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2002 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, andet537.500 kr.
1999Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	859 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	1,4 km	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	1,5 km	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	2,0 km	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	1,6 km	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Grøftebjergvej 28, Diernæs 5600 Faaborg	179 m²	1,1 km	18-12-2025	1.315.000 kr.	7.346 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	1,8 km	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	1,8 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	2,3 km	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	2,3 km	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu