Grusgyden 43, Gudskov

Villa · 130 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 13.033 m², 6 værelser, opført i 1775. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 13033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.140 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrusgyden gns: 7.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.601.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,87 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg: 334.497 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, andet334.497 kr.
1996feb.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	1,5 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	975 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,7 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	934 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	942 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	1,1 km	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	4,0 km	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	3,2 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	4,0 km	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	3,7 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu