Gersøvej 25, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 392 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².1.175.750 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.254.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,42 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg: 195.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
2002sep.Solgt, familiehandel195.300 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	7,4 km	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	7,3 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	7,4 km	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	7,5 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	7,7 km	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	7,6 km	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	7,6 km	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	7,5 km	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	8,1 km	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	7,1 km	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu