Menu
For mæglere Log ind
Hanehøjvej 48, Ottruphuse
C

Prisvurdering · 9520 Skørping

Hanehøjvej 48, Ottruphuse

Landejendom · 163 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 57.209 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
57209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.942 kr/m².5.592.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)57209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.428.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 5.677.093 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,04 pct. siden sep. 2002
149k9,5M18,8M28,1M37,5M199219972000200320072010201420182021202422. sep. 20021.750.000 kr.I dag · vores estimat4.428.132 kr.Markedet · 1992534.477 kr.Markedet · 19941.090.307 kr.Markedet · 19951.691.451 kr.Markedet · 19973.745.088 kr.Markedet · 1998602.122 kr.Markedet · 1999963.819 kr.Markedet · 2000187.613 kr.Markedet · 20012.224.461 kr.Markedet · 20021.270.096 kr.Markedet · 20032.502.865 kr.Markedet · 2005990.551 kr.Markedet · 20063.158.125 kr.Markedet · 20074.343.950 kr.Markedet · 20082.337.909 kr.Markedet · 20098.336.635 kr.Markedet · 2010148.656 kr.Markedet · 20111.887.214 kr.Markedet · 20121.867.328 kr.Markedet · 20141.705.795 kr.Markedet · 20162.978.499 kr.Markedet · 20172.034.240 kr.Markedet · 2018395.275 kr.Markedet · 20192.004.411 kr.Markedet · 20201.870.099 kr.Markedet · 20211.761.378 kr.Markedet · 20221.596.422 kr.Markedet · 20232.764.317 kr.Markedet · 20247.143.312 kr.Markedet · 20252.337.094 kr.Markedet · 20266.708.102 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.428.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping
9520 Skørping		181 m²789 m15-11-20242.935.000 kr.16.215 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse
9520 Skørping		180 m²1,2 km18-04-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse
9520 Skørping		205 m²1,5 km01-07-20254.995.000 kr.24.366 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping
9520 Skørping		110 m²1,2 km01-03-20264.300.000 kr.39.091 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens
9520 Skørping		160 m²5,0 km04-11-20252.200.000 kr.13.750 kr./m²
Langmosevej 5
9520 Skørping		130 m²4,2 km18-03-20265.350.000 kr.41.154 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens
9520 Skørping		155 m²5,7 km16-01-20252.300.000 kr.14.839 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²4,5 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²5,2 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²8,0 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden