Skindbjergvej 31

Landejendom · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 82.680 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 82680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.831 kr/m².5.418.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.765.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,75 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	1,9 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	1,9 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	2,3 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	4,4 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	4,3 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	4,6 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	3,0 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	5,0 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	4,9 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	5,0 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu