Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens

Landejendom · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 31.494 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 31494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.636 kr/m².5.414.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.831.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1985Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	724 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	3,0 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	3,5 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	3,8 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	4,3 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	3,8 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	2,3 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	4,6 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	6,3 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	5,8 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu