Gammel Horsensvej 328A, 8660 Skanderborg — Villa · 60 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.420 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Aarhus Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.191 kr/m².1.721.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 19.553 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.878 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering646.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,15 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 967.009 kr.
I dag · vores estimat: 646.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg967.009 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkehøj 3, Virring 8660 Skanderborg	96 m²	2,9 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	7,4 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Hvolbækvej 5A, Hvolbæk 8660 Skanderborg	110 m²	2,1 km	03-07-2025	2.055.000 kr.	18.682 kr./m²
Vitvedgade 33, Vitved 8660 Skanderborg	87 m²	5,2 km	12-12-2024	1.999.000 kr.	22.977 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	5,6 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	7,1 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Skoletoften 20 8660 Skanderborg	105 m²	3,2 km	10-06-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Albert Dams Vej 6, Virring 8660 Skanderborg	105 m²	3,3 km	16-08-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Skovkildeparken 44, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	2,7 km	02-03-2025	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Kejlstrupparken 19, Virring 8660 Skanderborg	111 m²	3,4 km	03-06-2026	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu