Skoletoften 26, 8660 Skanderborg — Villa · 269 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.220 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.991 kr/m².3.191.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkoletoften gns: 15.574 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.401 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.406.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 6.024.546 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	175 m	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	116 m	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	407 m	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Kejlstrupparken 17 8660 Skanderborg	191 m²	210 m	15-06-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Engtoften 6, Virring 8660 Skanderborg	179 m²	117 m	02-07-2026	3.770.000 kr.	21.061 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring 8660 Skanderborg	190 m²	578 m	19-04-2024	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	536 m	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Skovkildeparken 113, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	334 m	18-02-2026	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	459 m	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	794 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu