Gl Gramvej 80, Fruering

Villa · 178 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrueringMedian pris/m² for villa i Fruering (8660, sidste 24 mdr.): 19.512 kr/m² × 178 m².3.473.136 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1981-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Vores vurdering4.209.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,01 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1993 · Alm. Salg: 679.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg679.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	70 m	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	313 m	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Fruering Skovmark 5 8660 Skanderborg	177 m²	465 m	09-06-2024	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	484 m	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	483 m	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Bævervej 25 8660 Skanderborg	180 m²	1,5 km	03-12-2025	6.475.000 kr.	35.972 kr./m²
Glentehøjen 13, Gram 8660 Skanderborg	185 m²	1,4 km	02-05-2024	2.370.000 kr.	12.811 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	1,4 km	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Fruering Skovmark 35 8660 Skanderborg	152 m²	570 m	04-09-2025	4.350.000 kr.	28.618 kr./m²
Ægirsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	1,7 km	03-07-2024	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu