Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Torrildvej 13, Gjesing

Villa · 161 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.022 kr/m².3.577.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorrildvej gns: 14.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²-41,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.753.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 3.821.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,73 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorts Alle 18, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	4,2 km	26-11-2024	3.789.000 kr.	23.830 kr./m²
Hjorts Alle 35, Virring 8660 Skanderborg	167 m²	4,3 km	08-01-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Gadebakken 43, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	4,6 km	26-03-2025	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Skovkildeparken 129, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	4,5 km	10-03-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Skovkildeparken 43, Virring 8660 Skanderborg	164 m²	4,6 km	01-03-2026	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Hjorts Alle 24, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	4,2 km	26-04-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjorts Alle 31, Virring 8660 Skanderborg	170 m²	4,3 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hjorts Alle 57, Virring 8660 Skanderborg	150 m²	4,3 km	28-03-2025	3.757.000 kr.	25.047 kr./m²
Hjorts Alle 51, Virring 8660 Skanderborg	171 m²	4,4 km	13-07-2025	4.050.000 kr.	23.684 kr./m²
Skovkildeparken 50, Virring 8660 Skanderborg	151 m²	4,4 km	12-01-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu