Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Toften 2, Vitved

Villa · 161 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.455 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.610 kr/m².2.903.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.399.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 4.868.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,10 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1993 · Alm. Salg: 577.289 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg577.289 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitvedgade 23, Vitved 8660 Skanderborg	170 m²	157 m	20-03-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Engkæret 10, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	1,9 km	24-09-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Kejlstrupparken 10, Virring 8660 Skanderborg	151 m²	1,7 km	07-09-2024	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Gadebakken 43, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	2,1 km	26-03-2025	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Skovkildeparken 43, Virring 8660 Skanderborg	164 m²	2,1 km	01-03-2026	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Bygvænget 3, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	2,0 km	26-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Johannelunden 4, Virring 8660 Skanderborg	167 m²	2,0 km	11-09-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Silkehøj 4, Virring 8660 Skanderborg	155 m²	2,0 km	09-12-2025	3.060.000 kr.	19.742 kr./m²
Vitvedgade 27, Vitved 8660 Skanderborg	118 m²	205 m	09-09-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Skovkildeparken 129, Virring 8660 Skanderborg	156 m²	2,2 km	10-03-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu