Solsortevej 22, Esby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.736 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 21.485 kr/m² × 63 m².1.353.555 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.588.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,69 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 10, Esby 8420 Knebel	50 m²	227 m	29-06-2025	1.130.000 kr.	22.600 kr./m²
Solsortevej 12, Esby 8420 Knebel	35 m²	179 m	16-02-2025	810.000 kr.	23.143 kr./m²
Ellehøjvej 16, Esby 8420 Knebel	63 m²	509 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	232 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	144 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	320 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	317 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	397 m	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²
Klæbjergvej 12, Esby 8420 Knebel	73 m²	343 m	14-10-2026	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Gl. Kirkebjerg 17, Stødov 8420 Knebel	61 m²	1,6 km	22-09-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu