Menu
For mæglere Log ind
Thit Jensens Vej 52
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Thit Jensens Vej 52

Villa · 153 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.295 kr/m².2.403.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThit gns: 16.031 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.787.326 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²38 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²201 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²145 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²162 m28-11-20243.295.000 kr.20.340 kr./m²
Thit Jensens Vej 8
4700 Næstved		133 m²197 m14-10-20252.450.000 kr.18.421 kr./m²
Thit Jensens Vej 4
4700 Næstved		131 m²218 m04-03-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Thit Jensens Vej 1
4700 Næstved		120 m²177 m28-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Thit Jensens Vej 32
4700 Næstved		116 m²140 m27-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²60 m30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 9
4700 Næstved		152 m²136 m08-10-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden