Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ådalsvej 10

Villa · 114 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.685 kr/m².2.596.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 19.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,70 pct. siden dec. 2002
256k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20021.195.000 kr.I dag · vores estimat2.278.849 kr.Markedet · 1992555.066 kr.Markedet · 1993535.686 kr.Markedet · 1994541.044 kr.Markedet · 1995594.168 kr.Markedet · 1996688.446 kr.Markedet · 1997890.682 kr.Markedet · 1998787.740 kr.Markedet · 1999255.702 kr.Markedet · 2000649.230 kr.Markedet · 2001974.358 kr.Markedet · 2002944.034 kr.Markedet · 2003963.642 kr.Markedet · 2004996.930 kr.Markedet · 20051.236.558 kr.Markedet · 20061.337.448 kr.Markedet · 20071.447.458 kr.Markedet · 20081.559.634 kr.Markedet · 20091.942.902 kr.Markedet · 20101.448.142 kr.Markedet · 20111.354.662 kr.Markedet · 20121.112.298 kr.Markedet · 20131.134.414 kr.Markedet · 20141.056.894 kr.Markedet · 20151.505.028 kr.Markedet · 20162.133.168 kr.Markedet · 20171.579.128 kr.Markedet · 20181.862.874 kr.Markedet · 20192.037.636 kr.Markedet · 20201.927.968 kr.Markedet · 20212.020.422 kr.Markedet · 20222.237.478 kr.Markedet · 20232.160.642 kr.Markedet · 20242.397.306 kr.Markedet · 20252.442.906 kr.Markedet · 20262.029.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²75 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²129 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²215 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²26 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²292 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²605 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²537 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²588 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²453 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²609 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden