Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 51

Rækkehus · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.661.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.150 kr/m².8.125.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 75.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.127.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,02 pct. siden okt. 2002
834k3,0M5,2M7,4M9,5M1992199820012004200820112014201720202023202631. okt. 20022.150.000 kr.I dag · vores estimat8.127.450 kr.Markedet · 1992834.460 kr.Markedet · 19951.145.540 kr.Markedet · 19971.457.390 kr.Markedet · 1998952.270 kr.Markedet · 19991.636.690 kr.Markedet · 20001.686.630 kr.Markedet · 20012.118.710 kr.Markedet · 20022.149.950 kr.Markedet · 20032.252.360 kr.Markedet · 20042.315.940 kr.Markedet · 20065.115.000 kr.Markedet · 20073.304.180 kr.Markedet · 20083.591.940 kr.Markedet · 20092.534.180 kr.Markedet · 20103.208.370 kr.Markedet · 20113.499.980 kr.Markedet · 20123.716.570 kr.Markedet · 20133.483.370 kr.Markedet · 20145.608.900 kr.Markedet · 20154.358.200 kr.Markedet · 20164.246.110 kr.Markedet · 20175.280.000 kr.Markedet · 20186.655.000 kr.Markedet · 20195.709.550 kr.Markedet · 20206.888.860 kr.Markedet · 20216.346.340 kr.Markedet · 20228.275.190 kr.Markedet · 20238.525.000 kr.Markedet · 20246.923.290 kr.Markedet · 20259.350.000 kr.Markedet · 20269.524.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.127.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 64
2870 Dyssegård 		100 m²43 m18-03-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²46 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²
Sønderengen 110
2870 Dyssegård 		109 m²73 m24-03-202610.250.000 kr.94.037 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²76 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²106 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²107 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²111 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²148 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²151 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²69 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden