Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vievang Alle 12B

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.475 kr/m².4.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVievang gns: 29.767 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.395.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden apr. 1997
499k1,9M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202419. apr. 1997877.098 kr.14. sep. 20021.795.000 kr.9. dec. 20021.795.000 kr.30. apr. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat4.395.033 kr.Markedet · 1992902.081 kr.Markedet · 1993739.267 kr.Markedet · 1994827.532 kr.Markedet · 1995928.751 kr.Markedet · 19961.036.574 kr.Markedet · 19971.308.608 kr.Markedet · 19981.401.064 kr.Markedet · 19991.608.836 kr.Markedet · 20001.582.674 kr.Markedet · 20011.464.564 kr.Markedet · 20021.799.209 kr.Markedet · 20031.699.260 kr.Markedet · 20041.806.067 kr.Markedet · 20052.273.808 kr.Markedet · 20063.079.369 kr.Markedet · 20072.855.595 kr.Markedet · 20082.927.858 kr.Markedet · 20092.247.900 kr.Markedet · 20102.416.048 kr.Markedet · 20112.086.864 kr.Markedet · 20122.173.224 kr.Markedet · 20132.409.444 kr.Markedet · 20142.630.043 kr.Markedet · 20152.863.977 kr.Markedet · 20163.112.262 kr.Markedet · 20173.564.636 kr.Markedet · 20183.968.623 kr.Markedet · 20193.579.749 kr.Markedet · 20203.836.797 kr.Markedet · 20214.714.113 kr.Markedet · 20224.226.306 kr.Markedet · 20234.248.658 kr.Markedet · 20245.024.755 kr.Markedet · 20255.715.000 kr.Markedet · 20265.789.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1997 · Alm. Salg
877.098 kr.
14. sep. 2002 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
9. dec. 2002 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.395.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte877.098 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vievang Alle 2A
2610 Rødovre		113 m²120 m18-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Vievang Alle 14
2610 Rødovre		102 m²21 m30-05-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Vievang Alle 2B
2610 Rødovre		88 m²103 m20-02-20242.850.000 kr.32.386 kr./m²
Slåvang Alle 8
2610 Rødovre		127 m²118 m22-04-20264.275.000 kr.33.661 kr./m²
Viemosevej 27
2610 Rødovre		128 m²227 m02-03-20245.050.000 kr.39.453 kr./m²
Munktoftevej 3
2610 Rødovre		126 m²247 m11-12-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²
Viemosebro 13
2610 Rødovre		124 m²333 m29-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Viemosebro 14A
2610 Rødovre		124 m²352 m28-01-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²377 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Rævebakkevej 17
2610 Rødovre		125 m²458 m25-08-20255.495.000 kr.43.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden