Kresten Kolds Vej 6

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.444 kr/m².6.059.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.138.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,06 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg: 601.156 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, andet601.156 kr.
2001Ombygning
1991majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	46 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	234 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	85 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	63 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10 8230 Åbyhøj	98 m²	66 m	04-03-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	45 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3 8230 Åbyhøj	154 m²	82 m	10-04-2025	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	306 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	187 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	298 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu