Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Solskrænten 50

Villa · 94 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.224 kr/m².9.350.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 63.355 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.709.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,29 pct. siden sep. 2002
494k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.800.000 kr.I dag · vores estimat7.709.170 kr.Markedet · 1992678.492 kr.Markedet · 1993621.340 kr.Markedet · 1994633.842 kr.Markedet · 1995853.332 kr.Markedet · 19961.085.606 kr.Markedet · 1997894.410 kr.Markedet · 1998888.488 kr.Markedet · 19991.167.386 kr.Markedet · 20001.247.756 kr.Markedet · 20011.589.728 kr.Markedet · 20021.456.342 kr.Markedet · 20031.467.622 kr.Markedet · 20041.717.756 kr.Markedet · 20052.223.194 kr.Markedet · 20062.369.270 kr.Markedet · 20072.647.228 kr.Markedet · 20082.350.000 kr.Markedet · 20091.815.422 kr.Markedet · 20102.516.192 kr.Markedet · 20112.159.838 kr.Markedet · 20122.229.492 kr.Markedet · 20132.714.438 kr.Markedet · 20142.751.192 kr.Markedet · 20152.576.822 kr.Markedet · 20163.122.398 kr.Markedet · 20173.597.850 kr.Markedet · 20183.526.786 kr.Markedet · 20194.197.006 kr.Markedet · 20203.667.598 kr.Markedet · 20214.829.626 kr.Markedet · 20225.251.686 kr.Markedet · 20234.826.994 kr.Markedet · 20246.112.726 kr.Markedet · 20256.079.356 kr.Markedet · 20266.228.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.709.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 47
2500 Valby		161 m²34 m04-06-202611.825.000 kr.73.447 kr./m²
Solskrænten 9
2500 Valby		169 m²305 m11-10-202511.500.000 kr.68.047 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²142 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²423 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²744 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²967 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²549 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²967 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²464 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²625 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden