Falkebakken 33, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².2.314.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkebakken gns: 20.408 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.028.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,00 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	370 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Maxivej 65 3310 Ølsted	109 m²	258 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	653 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	378 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	297 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	584 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	656 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	717 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	677 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	852 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu