Kolstrupvej 60, Grindsted Mk

Villa · 175 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1989. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.325 kr/m².1.937.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.811.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,84 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1989Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	774 m	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Daltoften 5 7200 Grindsted	168 m²	916 m	13-04-2025	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Dalbo 37 7200 Grindsted	164 m²	837 m	29-01-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Ribersvej 230 7200 Grindsted	170 m²	1,2 km	28-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Daltoften 47 7200 Grindsted	164 m²	1,1 km	28-06-2026	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	1,5 km	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Dalsøvej 87 7200 Grindsted	167 m²	1,4 km	29-08-2026	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Hørlycks Alle 8 7200 Grindsted	179 m²	1,7 km	01-06-2025	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Engvej 23 7200 Grindsted	179 m²	1,8 km	21-07-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Ribersvej 102 7200 Grindsted	153 m²	993 m	17-06-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu