Prisvurdering · 7200 Grindsted

Laust Rasmussens Vej 1

Villa · 96 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.742 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1742 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.265 kr/m².1.077.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.008.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.157.388 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2008 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	247 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Daltoften 14 7200 Grindsted	100 m²	426 m	30-03-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	382 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	583 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	964 m	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²
Jyllandsgade 16 7200 Grindsted	97 m²	994 m	09-06-2025	550.000 kr.	5.670 kr./m²
Jyllandsgade 11 7200 Grindsted	97 m²	997 m	24-11-2025	1.415.000 kr.	14.588 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	310 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 9 7200 Grindsted	98 m²	1,4 km	27-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Aakjærsvej 15 7200 Grindsted	99 m²	1,3 km	10-01-2026	900.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu