Prisvurdering · 7200 Grindsted

Dalsvinget 40

Villa · 132 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.396 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 10.721 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.230.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.123.511 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1977Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	177 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	135 m	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
Dalsvinget 25 7200 Grindsted	118 m²	105 m	12-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Dalsvinget 14 7200 Grindsted	118 m²	131 m	23-12-2023	1.245.000 kr.	10.551 kr./m²
Dalsvinget 57 7200 Grindsted	150 m²	221 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Dalbo 9 7200 Grindsted	132 m²	452 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Dalbo 55 7200 Grindsted	134 m²	331 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	225 m	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Dalbo 25 7200 Grindsted	135 m²	394 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	464 m	01-04-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu