Flådevej 63

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².4.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.797.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,37 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	304 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	42 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	101 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	623 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	525 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Korvetvej 22 4040 Jyllinge	143 m²	325 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Snekkevej 51 4040 Jyllinge	146 m²	271 m	16-11-2025	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	431 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Skibsvej 46 4040 Jyllinge	136 m²	197 m	18-02-2025	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Korvetvej 2 4040 Jyllinge	135 m²	185 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu