Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 48A

Villa · 264 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.365 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
8.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.553 kr/m².13.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+57,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.684.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,99 pct. siden okt. 2002
1,0M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20022.850.000 kr.I dag · vores estimat11.684.704 kr.Markedet · 19921.162.128 kr.Markedet · 19931.278.816 kr.Markedet · 19941.401.312 kr.Markedet · 19951.292.808 kr.Markedet · 19961.331.880 kr.Markedet · 19971.935.384 kr.Markedet · 19982.258.256 kr.Markedet · 19992.306.832 kr.Markedet · 20002.450.184 kr.Markedet · 20012.635.512 kr.Markedet · 20022.268.816 kr.Markedet · 20032.454.672 kr.Markedet · 20042.863.608 kr.Markedet · 20053.449.424 kr.Markedet · 20063.755.400 kr.Markedet · 20074.329.600 kr.Markedet · 20084.966.368 kr.Markedet · 20092.997.720 kr.Markedet · 20104.125.000 kr.Markedet · 20114.444.176 kr.Markedet · 20123.832.224 kr.Markedet · 20134.368.672 kr.Markedet · 20143.689.928 kr.Markedet · 20154.540.272 kr.Markedet · 20164.620.000 kr.Markedet · 20175.661.744 kr.Markedet · 20185.664.648 kr.Markedet · 20196.066.720 kr.Markedet · 20205.838.360 kr.Markedet · 20216.344.712 kr.Markedet · 20227.497.072 kr.Markedet · 20236.560.664 kr.Markedet · 20247.155.984 kr.Markedet · 20257.039.296 kr.Markedet · 20267.182.384 kr.Markedet · 202711.231.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2002 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.684.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²198 m11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²149 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²173 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²504 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²637 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²534 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²121 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²706 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²784 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²584 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden