Bygaden 36

Villa · 120 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.884 kr/m².3.476.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 35.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+19,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.892.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,10 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 829.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg829.750 kr.
1986dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	388 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Bygaden 35 4040 Jyllinge	100 m²	78 m	29-09-2026	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Bystævnet 4 4040 Jyllinge	125 m²	347 m	10-09-2024	4.525.000 kr.	36.200 kr./m²
Tellusvej 11 4040 Jyllinge	122 m²	562 m	22-05-2025	3.825.000 kr.	31.352 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	629 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Kirkestræde 7 4040 Jyllinge	112 m²	247 m	18-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	651 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	844 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Saturnvej 15 4040 Jyllinge	121 m²	811 m	29-04-2025	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	740 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu