Stenhøjsvej 2A, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 43 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.040 kr/m².2.262.700 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.292.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1734,02 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv 8260 Viby J	84 m²	458 m	09-02-2025	2.548.000 kr.	30.333 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. tv 8260 Viby J	83 m²	474 m	15-02-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Grundtvigsvej 24, 1. tv 8260 Viby J	84 m²	747 m	11-08-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Grundtvigsvej 22, st. tv 8260 Viby J	84 m²	769 m	16-01-2025	2.320.000 kr.	27.619 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th 8260 Viby J	84 m²	794 m	20-05-2026	2.525.000 kr.	30.060 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 1. th 8260 Viby J	84 m²	794 m	22-06-2025	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Holme Møllevej 9 8260 Viby J	80 m²	454 m	07-05-2025	2.120.000 kr.	26.500 kr./m²
Monradsvej 35, 2. th 8260 Viby J	86 m²	1,1 km	16-11-2023	1.859.000 kr.	21.616 kr./m²
Christian X's Vej 10, 6. tv 8260 Viby J	87 m²	1,1 km	19-12-2025	1.855.000 kr.	21.322 kr./m²
Engtoften 8A, st. th 8260 Viby J	82 m²	863 m	15-01-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu