Øgelundvej 93, Vorslunde, 7330 Brande — Landejendom · 243 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 178.486 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 178486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.681 kr/m².10.551.340 kr.
2Stor grund (>2000 m²)178486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.975.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+956,33 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2002 · Alm. Salg: 565.683 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009565.683 kr.
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	4,8 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	3,5 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	5,1 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	3,6 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	5,5 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	4,9 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	4,6 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	338 m²	5,5 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	62.278 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	5,1 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	6,4 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu