Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kløckersvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.351 kr/m².10.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløckersvej gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.671.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,28 pct. siden aug. 2002
945k3,2M5,4M7,7M9,9M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20022.850.000 kr.I dag · vores estimat8.671.983 kr.Markedet · 1992956.875 kr.Markedet · 1993968.750 kr.Markedet · 1994952.375 kr.Markedet · 19951.004.625 kr.Markedet · 19961.258.750 kr.Markedet · 19971.538.375 kr.Markedet · 19981.597.000 kr.Markedet · 19991.769.000 kr.Markedet · 20001.876.750 kr.Markedet · 20012.203.500 kr.Markedet · 20021.880.375 kr.Markedet · 20032.286.375 kr.Markedet · 20042.358.750 kr.Markedet · 20053.019.000 kr.Markedet · 20064.332.250 kr.Markedet · 20073.207.875 kr.Markedet · 20083.607.250 kr.Markedet · 20093.564.375 kr.Markedet · 20103.823.500 kr.Markedet · 20113.750.000 kr.Markedet · 20123.629.000 kr.Markedet · 20133.943.375 kr.Markedet · 20143.933.500 kr.Markedet · 20154.087.625 kr.Markedet · 20164.582.125 kr.Markedet · 20174.928.625 kr.Markedet · 20185.545.500 kr.Markedet · 20195.357.125 kr.Markedet · 20206.194.250 kr.Markedet · 20217.086.000 kr.Markedet · 20227.972.500 kr.Markedet · 20236.799.250 kr.Markedet · 20246.869.125 kr.Markedet · 20257.489.000 kr.Markedet · 20268.458.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2002 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.671.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløckersvej 8B
2820 Gentofte		146 m²114 m12-11-20248.700.000 kr.59.589 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²38 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²62 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²16 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Anemonevej 64
2820 Gentofte		125 m²540 m05-03-20259.500.000 kr.76.000 kr./m²
Kildeskovsvej 55
2820 Gentofte		121 m²395 m16-05-202612.400.000 kr.102.479 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²376 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Baunelukket 2
2820 Gentofte		134 m²261 m07-11-20249.995.000 kr.74.590 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²779 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²1,0 km09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden