Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.036 kr/m².5.543.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.068.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,62 pct. siden sep. 2002
621k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20021.205.000 kr.I dag · vores estimat5.068.424 kr.Markedet · 1992716.352 kr.Markedet · 1993672.224 kr.Markedet · 1994863.520 kr.Markedet · 1995825.104 kr.Markedet · 1996875.280 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.197.504 kr.Markedet · 19991.093.680 kr.Markedet · 20001.167.488 kr.Markedet · 20011.182.496 kr.Markedet · 20021.142.064 kr.Markedet · 20031.494.752 kr.Markedet · 20041.375.472 kr.Markedet · 20051.789.088 kr.Markedet · 20061.984.640 kr.Markedet · 20073.340.064 kr.Markedet · 20082.413.600 kr.Markedet · 20092.087.568 kr.Markedet · 20102.555.168 kr.Markedet · 20112.378.768 kr.Markedet · 20122.333.296 kr.Markedet · 20132.870.448 kr.Markedet · 20142.492.896 kr.Markedet · 20152.661.344 kr.Markedet · 20162.668.288 kr.Markedet · 20172.815.344 kr.Markedet · 20183.148.432 kr.Markedet · 20193.380.832 kr.Markedet · 20203.492.720 kr.Markedet · 20214.357.136 kr.Markedet · 20224.235.168 kr.Markedet · 20234.153.296 kr.Markedet · 20245.209.232 kr.Markedet · 20254.516.960 kr.Markedet · 20265.381.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
5.068.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²105 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²48 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²40 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²103 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²177 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²245 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²101 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²128 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²192 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Holmehøj 8
8270 Højbjerg		110 m²297 m11-03-20265.100.000 kr.46.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden