Tebbestrupvej 160

Villa · 286 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 126.772 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 126772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.832 kr/m².3.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTebbestrupvej gns: 14.430 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)126772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.708.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,16 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.708.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebbestrupvej 105 8940 Randers SV	154 m²	694 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	2,6 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	2,5 km	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	2,5 km	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	905 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	2,3 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	2,2 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	2,4 km	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	2,1 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	2,9 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu