Bjergbakken 10, Tybjerglille Bakker

Villa · 118 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.942 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1942 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 118 m².1.203.246 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering1.286.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,19 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	169 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	37 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	81 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	698 m	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	757 m	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	560 m	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	358 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	342 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	146 m²	466 m	17-12-2024	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	328 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu