Højbyvej 23

Villa · 115 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².1.378.625 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.452.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,36 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbyvej 30 4500 Nykøbing Sj	107 m²	50 m	12-10-2024	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	886 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	1,1 km	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,1 km	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,4 km	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	798 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Mosbyvej 28 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,6 km	27-01-2026	1.730.000 kr.	15.043 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	1,0 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	1,2 km	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	855 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu