Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kohavevej 21, Hyllinge

Landejendom · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 151.926 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
151926 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.198 kr/m².2.984.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)151926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.417.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,29 pct. siden jan. 2021
342k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.760.000 kr.I dag · vores estimat5.417.736 kr.Markedet · 1992533.360 kr.Markedet · 1993643.680 kr.Markedet · 1994351.760 kr.Markedet · 1995607.280 kr.Markedet · 1996733.120 kr.Markedet · 1997446.480 kr.Markedet · 19981.145.680 kr.Markedet · 1999451.120 kr.Markedet · 20001.597.040 kr.Markedet · 2001701.600 kr.Markedet · 2002828.720 kr.Markedet · 2003474.080 kr.Markedet · 2004694.320 kr.Markedet · 20051.510.800 kr.Markedet · 20061.741.520 kr.Markedet · 20072.058.000 kr.Markedet · 20081.005.680 kr.Markedet · 2009766.880 kr.Markedet · 20101.677.440 kr.Markedet · 20111.791.680 kr.Markedet · 2012685.680 kr.Markedet · 20134.883.200 kr.Markedet · 20141.274.720 kr.Markedet · 2015853.440 kr.Markedet · 2016801.680 kr.Markedet · 2017542.240 kr.Markedet · 20181.026.080 kr.Markedet · 20191.132.880 kr.Markedet · 2020923.040 kr.Markedet · 20211.024.720 kr.Markedet · 2022875.520 kr.Markedet · 20231.978.400 kr.Markedet · 20241.162.320 kr.Markedet · 20251.345.200 kr.Markedet · 20261.207.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
5.417.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²6,6 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²8,1 km25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²2,9 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²3,9 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby
4700 Næstved		143 m²7,1 km21-07-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev
4700 Næstved		75 m²19,6 km31-01-20261.500.000 kr.20.000 kr./m²
Storskovvej 5, Krømlinge
4700 Næstved		70 m²21,0 km28-08-20241.700.000 kr.24.286 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²16,4 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²16,7 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²16,6 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden