Enrumvej 47

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 843 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.025 kr/m².8.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnrumvej gns: 57.639 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.029.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,27 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.029.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 49 2950 Vedbæk	144 m²	27 m	09-05-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	413 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Frydenlund Park 11 2950 Vedbæk	153 m²	337 m	22-09-2025	9.995.000 kr.	65.327 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	740 m	21-05-2026	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	740 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	692 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 41 2950 Vedbæk	135 m²	476 m	09-12-2025	9.795.000 kr.	72.556 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	438 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Trørødvænget 14, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	975 m	21-12-2023	7.995.000 kr.	56.303 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	1,1 km	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu