Gabels Torv 3, 1.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 550 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.842 kr/m².4.960.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering4.703.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,29 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.637.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.703.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.637.600 kr.
2009Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992jun.Ejerskifte875.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	0 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	150 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv 9000 Aalborg	174 m²	328 m	25-10-2025	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	328 m	07-10-2026	6.050.000 kr.	35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv 9000 Aalborg	172 m²	328 m	13-10-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	263 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Skipper Clements Gade 1, 3. 9000 Aalborg	169 m²	299 m	28-05-2026	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Danmarksgade 43, 3. th 9000 Aalborg	168 m²	302 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	229 m	10-09-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 20B, 1. 9000 Aalborg	165 m²	229 m	18-06-2025	3.770.000 kr.	22.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu