Græse Bygade 17B

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.355 kr/m².3.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.677.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+294,78 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 962.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 931.491 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte931.491 kr.
2002sep.Ejerskifte962.500 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	21 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	237 m	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	224 m	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	349 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,5 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	1,7 km	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Ullemosevej 9, Sigerslevvester 3600 Frederikssund	160 m²	1,8 km	15-02-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	1,3 km	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	1,6 km	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	1,5 km	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu